Vimmersa Masterplan + Consensus
Vedi le opzioni. Ascolta tutti. Decidete insieme.
Progetta scenari di pianificazione su dati ufficiali della città, mostrali fianco a fianco in 3D, in immagini fotorealistiche e in VR, e fai votare tutti da un solo link, prima che le decisioni siano definitive.
Quartiere demo · 8,7 ha · 3 scenari
Scenario A · Isolati e piazza
Isolati a corte da cinque a nove piani attorno a una piazza, negozi lungo il viale.
- UT
- 1,59
- Piani max.
- 9
- Alloggi
- ≈ 1.254
- Area verde
- 4.104 m²
Ricavato dai dati Masterplan del quartiere demo: tre scenari per la stessa area di 8,7 ha.
Nel browser · nessuna installazione · EN · DE · IT · PL
Masterplan
Dall’area a una decisione condivisa
Tutto nel browser: qui il quartiere demo a ogni passaggio e, più sotto, ciò che ricevono i partecipanti.
Contesto: la città attorno all’area da dati ufficiali, con il modello comunale degli edifici, il terreno e le curve di livello, il catasto, e accanto il report di contesto.
Visualizza · VR
Dalla volumetria a un’immagine che tutti capiscono
La maggior parte delle persone non sa leggere un modello volumetrico. Mostra un’immagine fotorealistica dello scenario, oppure falle stare in strada in VR.
Scenario A del quartiere demo: la vista salvata in Masterplan e ciò che ne ha ricavato Visualizza.
Fotorealistico in un clic
Visualizza trasforma una vista salvata in una visualizzazione architettonica dello scenario, con luce diurna, materiali, verde e vita, a partire dai volumi e dalla camera della vista.
Stacci dentro, in VR
Il 360° di ogni scenario si apre nel viewer Vimmersa, su telefono, laptop o visore VR come Meta Quest: ad altezza strada, dove la decisione si sente davvero.
Cammina nel modello 3D
Ogni scenario entra anche nel tour Vimmersa come modello 3D nel suo contesto reale, da orbitare, in cui entrare e da percorrere nel browser.
Consensus
Cosa vedono i partecipanti
Un clic pubblica ogni scenario con le immagini, il 360° e gli indicatori. Residenti, proprietari e consiglieri ottengono su ogni opzione la stessa vista dei progettisti, sul telefono che hanno in tasca.
Un link, nessuna registrazione
Chi abita nel quartiere apre il link sul telefono. Nessuna app, nessun account, niente da installare.
Ogni opzione, fianco a fianco
Ogni scenario con le immagini dagli stessi punti di vista, un 360° in cui stare, sul telefono o in un visore VR, e i suoi indicatori.
Un voto a testa, e la parola
Un voto per persona, modificabile, e commenti su uno scenario o sull’intera proposta.
Nella loro lingua
Inglese, tedesco, italiano e polacco: la stessa pagina, si cambia con un tocco.
I numeri su cui i progettisti discutono
Calcolati mentre disegni, per ogni scenario: gli stessi numeri che i partecipanti vedono su ogni opzione.
| Quartiere demo | AIsolati e piazza | BTorri nel parco | CQuartiere giardino |
|---|---|---|---|
| Superficie lorda di pavimento (SLP) | 138.528 m² | 126.807 m² | 52.471 m² |
| Indice di utilizzazione territoriale (UT) | 1,59 | 1,45 | 0,60 |
| Superficie coperta | 22.984 m² | 9.010 m² | 14.430 m² |
| Rapporto di copertura (RC) | 0,26 | 0,10 | 0,17 |
| Altezza di gronda max. | 28,1 m | 63,3 m | 13,7 m |
| Edifici | 32 | 17 | 37 |
| Alloggistimati dalla superficie residenziale | ≈ 1.254 | ≈ 915 | ≈ 498 |
| Area verde | 4.104 m² | 71.509 m² | 26.865 m² |
| Superficie impermeabile | 41.016 m² | 20.416 m² | 26.347 m² |
| Tetti verdi solari | — | — | ogni edificio |
A è il più denso e il più edificato; B realizza quasi la stessa superficie su un decimo del suolo e lascia il resto a un parco; C ne costruisce un terzo, basso, con giardini e tetti solari. È su questo compromesso che si vota.
Due strumenti, una decisione
In Masterplan si progettano le opzioni. In Consensus le persone scelgono tra loro.
Masterplan
Accesso anticipatoProgetta le opzioni
Uno spazio di lavoro per la pianificazione nel browser: contesto, area, edifici, spazi aperti e anteprima, su dati reali della città.
- Dati ufficiali per Vienna e l’Italia, OpenStreetMap altrove
- Lotti con proprietari, edifici con piani, funzioni e forme del tetto
- RC, UT, superficie lorda di pavimento, alloggi e mix funzionale mentre disegni
- Camere in pianta, 3D, panorama e a piedi; piani PDF come sovrapposizioni
- Versioni, annulla e salvataggio automatico, su desktop, tablet e telefono
Consensus
Accesso anticipatoDecidete insieme
Mette gli scenari davanti alle persone che ne sono toccate e registra che cosa hanno scelto e perché.
- Pubblica ogni scenario con viste, panorami a 360° e indicatori
- Un solo link per i partecipanti: nessun account, nessuna installazione
- Un voto per persona, modificabile
- Commenti su ogni scenario e sulla proposta nel suo insieme
- Il 360° di ogni scenario si apre nel tour Vimmersa
Dove stiamo andando
Masterplan e Consensus sono in accesso anticipato. Prossimi passi: dati ufficiali per altre città, importazione CAD e BIM, un’esportazione dei risultati, una sintesi AI di ciò che hanno detto i partecipanti e analisi di ombre, clima e traffico tramite partner specializzati.
Disponibile oggi
In roadmap
Domande
I partecipanti hanno bisogno di un account?
No. Aprono il link per i partecipanti in qualsiasi browser. Ogni persona ha un voto, che può cambiare; chi non ha effettuato l’accesso viene contato una volta per browser.
Cosa vedono i partecipanti?
Ogni scenario fianco a fianco: immagini dagli stessi punti di vista salvati, panorami a 360° che si aprono nel viewer Vimmersa e sei indicatori: superficie lorda di pavimento, UT, superficie coperta, RC, altezza di gronda e numero di edifici.
Si possono vedere gli scenari in VR?
Sì. I panorami a 360° di ogni scenario si aprono nel viewer Vimmersa, che funziona nei visori VR come Meta Quest oltre che su telefoni e laptop; i partecipanti li aprono dalla pagina di voto. Camminare nell’intero modello 3D con un visore è in roadmap; nel browser funziona già oggi.
Come vengono create le immagini fotorealistiche?
Con Visualizza: una vista salvata di uno scenario passa a Image Studio, che la rende come visualizzazione architettonica con la luce, i materiali, il verde e la vita che scegli, partendo dai volumi e dalla camera della vista. È un’immagine AI per aiutare le persone a immaginare il luogo: controllala prima di pubblicarla. Ogni immagine consuma crediti AI.
Quali luoghi hanno dati ufficiali?
Vienna: catasto BEV e terreno a 1 m, zonizzazione di Stadt Wien, modello degli edifici con tetti LoD2, catasto degli alberi e rilievo dell’uso del suolo. Italia: il catasto nazionale, con il terreno LiDAR in Emilia-Romagna e gli edifici e il piano urbanistico di Bologna. Ovunque altrove: edifici e strade di OpenStreetMap su immagini satellitari.
Possiamo portare i nostri piani?
Sì, come PDF o immagine: si posano sulla mappa, si adattano spostandoli, scalandoli e ruotandoli e si ricalcano in lotti ed edifici. L’importazione di CAD (DWG, DXF) e BIM (IFC) in Masterplan è in roadmap.
Che fine fanno i voti e i commenti?
Vengono registrati per ogni scenario e il progettista segue voti, partecipanti e commenti nella vista Decidi. Un’esportazione dei risultati e una sintesi AI di quanto detto sono in roadmap.
Cosa comprende un progetto pilota?
Impostiamo la tua area in Masterplan, costruiamo fino a tre scenari con il tuo team, li pubblichiamo su un link protetto per i partecipanti e organizziamo attorno a essi un workshop con i tuoi interlocutori.
Portaci un’area
Una strada, un quartiere o un intervento: lo impostiamo in Masterplan con il tuo team e mettiamo ai voti i tuoi scenari.